Im Dreieicher Stadtteil Offenthal ist ein umfangreiches Neubauprojekt für sozialen Wohnraum abgeschlossen worden. Die kommunale DreieichBau AöR hat im Bereich Birkenau nach erfolgreicher Abnahme drei schlüsselfertige Gebäude vom Bauträger übernommen. Das Ensemble umfasst insgesamt 48 geförderte Mietwohnungen, eine Tiefgarage sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Raum. Nach Angaben des Unternehmens beliefen sich die Kosten für den Erwerb auf rund 19 Millionen Euro. Da alle Wohneinheiten vollständig öffentlich gefördert sind, erfolgt die Vergabe der Mietverträge ausschließlich über die kommunale Verwaltung.
Zweijährige Bauphase endet nach Plan
Die Umsetzung des Bauvorhabens erfolgte durch die Langener Salco Group und dauerte ab dem ersten Spatenstich knapp zwei Jahre. Der Verwaltungsrat der DreieichBau hatte dem zugrundeliegenden Vertragsabschluss am 29. Februar 2024 zugestimmt. Während der Arbeiten auf dem Grundstück verlief die Abstimmung mit den Anwohnern laut dem Technischen Vorstand Dirk Böttcher reibungslos. Er erklärte dazu: „Anfragen der Nachbarschaft während der Baumaßnahme konnten vom Bauträger flexibel und für alle zufriedenstellend gelöst werden“. Auch der Zeitplan konnte eingehalten werden, weshalb der Vorstand den unmittelbaren Start der weiteren Schritte ankündigte: „Nach erfolgreicher Abnahme können wir ab 1. Juli mit den Besichtigungsterminen für die Wohnungsinteressenten beginnen“.
Vielfältiges Wohnungsangebot in drei Gebäuden
Die drei neuen Wohnhäuser bieten eine Gesamtwohnfläche von rund 3.700 Quadratmetern und wurden nach dem modernen KfW-40-Standard errichtet. Zur technischen Ausstattung zur Energie- und Wärmeversorgung gehören Solaranlagen auf den Dächern sowie ein System aus Wärmepumpen. Bei der Aufteilung der Wohneinheiten setzte die Baugesellschaft auf eine breite Streuung der Größen. Das Angebot umfasst eine Einzimmerwohnung, 13 Zweizimmerwohnungen und 12 Dreizimmerwohnungen. Zudem stehen für größere Haushalte elf Vierzimmerwohnungen, vier Fünfzimmerwohnungen und sieben Sechszimmerwohnungen zur Verfügung. Dirk Böttcher begründete die Konzeption der Raumaufteilungen fachlich: „Mit diesem Wohnungsmix wird den Erfahrungen Rechnung getragen, die wir in den letzten realisierten Projekten gemacht haben“.
Stadtverwaltung koordiniert Vergabe und Quartiersraum
Da das Neubauprojekt in der Birkenau ausschließlich sozialen Wohnraum bietet, verbleibt die Entscheidung über die Mieterstruktur bei den städtischen Behörden. Dirk Böttcher wies auf diese Zuständigkeit hin und betonte: „Da es sich um zu 100 Prozent geförderten Wohnungsbau handelt, ist für die Belegung der Wohnungen die Stadt Dreieich zuständig.“ Interessierte Bürgerinnen und Bürger können sich dafür direkt an den Fachbereich Soziales, Schule und Integration wenden. Die zuständige Ansprechpartnerin Nicole Wagner ist telefonisch unter der Rufnummer 06103/601-262 oder per E-Mail erreichbar.
Neben der Wohnungsvergabe betreut die Stadtverwaltung auch den neu geschaffenen Gemeinschaftsraum in dem Gebäudekomplex. Dieser soll als Treffpunkt für die Nachbarschaft dienen und Platz für gemeinsame Aktivitäten, Feiern, Aktionen oder Ausstellungen bieten. Außerdem werden die Mitarbeitenden der städtischen Quartiersarbeit und die Hausmeister dort regelmäßige Sprechzeiten anbieten. Nach Angaben der Baugesellschaft hat sich die Integration eines solchen Gemeinschaftsbereichs bereits bei früheren Projekten, wie etwa an der Hainer Chaussee, bewährt.
