GreenPlaces Deutschland hat in Langen ein rund 5000 Quadratmeter großes Grundstück im Gewerbegebiet Neurott gekauft. Auf dem Areal an der Robert-Bosch-Straße 2 soll ein Gewerbehof mit 22 modularen Einheiten entstehen. Der Baustart ist für den Spätsommer 2026 vorgesehen, die Fertigstellung etwa ein Jahr später.
Grundstückskauf im Gewerbegebiet Neurott
Verkäuferin der Fläche ist die LIG Bau GmbH aus Langen. Auf dem Grundstück stand zuvor ein Gebäude, das als ehemaliger Hauptsitz der Firma Ross Europa genutzt wurde; es ist bereits abgerissen. Das Gelände soll planiert übergeben werden. Auf dem benachbarten Grundstück hat die LIG Bau nach Angaben aus dem Projektumfeld den neuen Hauptsitz von Ross Europa als schlüsselfertigen Neubau realisiert.
Modulare Flächen zum Mieten oder Kaufen
Geplant ist ein zweigeschossiges Gebäude mit rund 3170 Quadratmetern Geschossfläche. Die 22 Einheiten haben im Durchschnitt etwa 144 Quadratmeter Mietfläche und sollen einzeln angemietet oder gekauft werden können. Vorgesehen sind Nutzungen als Büro, Werkstatt oder Lager. Außerdem ist geplant, dass sich benachbarte Einheiten bei Bedarf miteinander verbinden lassen, sofern eine angrenzende Fläche verfügbar ist. Jede Einheit soll ein großes Rolltor und eine separate Eingangstür erhalten; vorgesehen sind jeweils zwei Stellplätze.
Ergänzt werden soll das Angebot durch sogenannte Greenboxes: eingeschossige, abschließbare Einheiten mit rund 20 Quadratmetern Grundfläche, die separat als zusätzliche Abstellfläche angemietet werden können.
Holzbau, Photovoltaik und Gründach
GreenPlaces will die Gewerbeeinheiten in serieller Holzbauweise errichten. Auf den Dächern der vermieteten Einheiten sollen Photovoltaikanlagen installiert werden. Zudem ist ein Gründach vorgesehen. Beheizt und gekühlt werden sollen die Einheiten mit einer Wärmepumpe. Das Konzept gewann Anfang März den „Immobilienmanager-Award 2026” in der Kategorie „Nachhaltigkeit & Soziale Verantwortung”.
Aussagen von Unternehmen und Stadt
Markus Eberhard, Geschäftsführer der GreenPlaces Deutschland Asset Management, sagt: „Gerade im Rhein-Main-Gebiet ist der Bedarf an flexiblen und bezahlbaren Gewerbeflächen für kleine und mittlere Unternehmen sehr hoch. Die Lage im Gewerbegebiet Neurott überzeugt zudem durch ihre hervorragende Anbindung. Der Frankfurter Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso das überregionale Autobahnnetz. Auch mehrere Bahnhöfe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Standort in Langen erweitern wir unser Netzwerk an nachhaltigen Gewerbehöfen in einer wirtschaftlich starken Region.“
Jan Khalid Abdelfatah, Geschäftsführer der LIG Bau, erklärt: „Wir freuen uns, mit GreenPlaces einen Partner gefunden zu haben, der auf dem Areal ein zukunftsorientiertes Konzept für kleine und mittlere Unternehmen realisiert. Wir sind von dem Konzept von GreenPlaces überzeugt und sehen darin eine Bereicherung für das Gewerbegebiet in Langen.“
Bürgermeister Jan Werner sagt: „Der geplante Gewerbehof passt hervorragend zu unserem Ziel, lokalen Betrieben und ansiedlungswilligen Unternehmen geeignete Flächen zu bieten. Das Projekt stärkt den Wirtschaftsstandort Langen und schafft neue Perspektiven für Handwerk und Mittelstand.“
Teil eines geplanten Standortnetzes
Der Standort in Langen ist Teil der Expansionsstrategie von GreenPlaces Deutschland Asset Management. Das Unternehmen entwickelt nach eigenen Angaben modulare Gewerbehöfe in wirtschaftsstarken Regionen und hält sie im Bestand. Ziel sei ein Netzwerk von rund 80 Standorten in Deutschland.
