Im Offenbacher Stadtteil Bieber-Waldhof wird ab 2026 auf dem Gelände der früheren Alfred Clouth Lackfabrik ein neuer Businesspark entstehen. Der Projektentwickler Panattoni errichtet auf dem 15.000 Quadratmeter großen Areal den Panattoni Park Offenbach mit insgesamt rund 10.600 Quadratmetern Mietfläche. Die Entwicklung erfolgt in enger Abstimmung mit der Stadt Offenbach.
„Der Niedergang der Lackfabrik Clouth war ein bitterer Moment für Offenbach. Wichtig für die Bürgerinnen und Bürger war nun, schnell eine qualitativ vernünftige Nachnutzung zu finden“, erklärte Oberbürgermeister Dr. Felix Schwenke. „Mit der Entwicklung des Panattoni Parks haben wir umgehend eine tragfähige und zukunftsorientierte Lösung für das Areal gefunden. Dies passt zu unserer Strategie, Gewerbe- und Industrieflächen in Offenbach zu erhalten. Panattoni steht für die Qualität, so dass es auf diesem Areal nicht zu langen Leerständen kommen wird.“
Zwei Gebäude mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Geplant sind zwei Gebäude mit Einheiten für Unternehmen aus den Bereichen Light Industrial, Last Mile, Logistik und E-Commerce. Je Gebäude entstehen etwa 4.428 Quadratmeter Hallenfläche sowie ergänzende Büro-, Sozial- und Mezzaninflächen. Die Vermittlung des Grundstücks erfolgte durch die PrimeLog Real Estate GmbH. Der Abbruch der Altgebäude soll im vierten Quartal 2025 beginnen, Baubeginn ist im ersten Quartal 2026.
Nachhaltiges Konzept mit DGNB-Zertifizierung
Panattoni verfolgt bei der Entwicklung des Standorts eine nachhaltige Strategie. Ziel ist die DGNB-Gold-Zertifizierung durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen. Vorgesehen sind unter anderem eine großflächige Photovoltaikanlage, der Einsatz von Wärmepumpen zur fossilfreien Beheizung, Smart-Metering-Systeme sowie E-Ladesäulen. Eine Wildblumenwiese und der Erhalt von Bäumen im vorderen Bereich des Grundstücks ergänzen das ökologische Konzept.
Fred-Markus Bohne, Managing Partner von Panattoni Deutschland und Österreich, betont: „Wir revitalisieren ein traditionsreiches Industrieareal und schaffen eine zukunftsfähige Immobilienlösung. Dank der vertrauensvollen und serviceorientierten Arbeitsweise der Offenbacher Stadtverwaltung gehen wir hier bereits einen guten Weg.“
Verkehrsanbindung in zentraler Rhein-Main-Lage
Der Panattoni Park Offenbach liegt in verkehrsgünstiger Lage in der Rhein-Main-Region. Die Bundesstraße B448 verläuft in unmittelbarer Nähe, die Autobahn A3 ist rund fünf Kilometer entfernt. Die Frankfurter Innenstadt ist 14 Kilometer entfernt, der Flughafen Frankfurt liegt in 22 Kilometern Entfernung. Der Standort ist zudem durch eine nahegelegene Bushaltestelle und den Bahnhof Offenbach-Waldhof gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
„Mit dem Panattoni Park Offenbach erschließen wir einen Standort, der durch seine zentrale Lage und die exzellente Verkehrsanbindung beste Voraussetzungen für wirtschaftliches Wachstum bietet“, so Bohne.
Stadt Offenbach und Panattoni kooperieren eng
Die Projektentwicklung war auch Thema auf der Immobilienmesse MIPIM 2025 in Cannes, wo Vertreter von Panattoni mit Oberbürgermeister Schwenke und Bozica Niermann, Leiterin der Wirtschaftsförderung, Gespräche führten. Beide Seiten betonen die konstruktive Zusammenarbeit und die Bedeutung der Entwicklung für die wirtschaftliche Zukunft Offenbachs.
